當前報紙日期:2024年05月13日 星期一
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社屋法獲全票通過 青年住屋備受關注
社屋恆常申請 踏出一大步
【澳時訊】備受期待的《社會房屋法律制度》法案，於昨日立法會表決中零反對一般性通過，社屋申請恆常化及18歲至22歲居民不符合申請條件的問題，成為一眾議員關注的重點。同時，亦有議員追問當局社屋供應數量是否足夠，擔心未來恆常化申請亦逃不過一個“等”。運輸工務司司長羅立文表示，社屋恆常化申請是很大一步，而關於供應量，“如果沒有信心不會做這件事”。
澳時記者 張銳
恆常申請惠及弱勢
昨日的立法會全體會議上，隨著所有出席議員投出讚同票，糾結近四年的社屋法案，終於取得突破性進展，包括坊間呼聲最為強烈的社屋恆常化申請等問題，將進入實質性的討論解決。加之新一輪社屋申請將於今日再次開啟，本澳市民向著“上樓”的心願，邁出了重要的一步。
議員宋碧琪早前曾表示，社屋申請設計的原意本應是面向需求最為急迫的基層弱勢群體，但由於本澳房屋政策缺乏長遠規劃，導致普通基層常年上樓無望。因此公屋申請恆常化便十分急需，讓有需要的居民有序提交申請，一方面即可紓緩市民恐慌式上樓情緒，另一方面也可令弱勢人群盡早獲取政府提供的住屋資助，減輕租房經濟壓力。
澳青上樓受困年齡
根據現行社屋申請要件規定，年滿18到22歲的澳門居民無條件以個人身份申請社屋。宋碧琪、蘇嘉豪、黃潔貞等多名議員認為，社屋是政府對於本澳居民最低的保障網，法律規定居民年滿18歲成年，並需要履行相當的社會義務，不應該剔除享受最低保障的權利。羅立文認為，法案中“例外”情節已涵蓋對於特殊情況的青年人的申請空間，但未來細節性討論時可以再討論。
議員梁安琪建議，政府未來批地給地產商時，可以借外地要求承建商保留部分空間修建低於普通私人樓宇價格的房屋，或者鼓勵修建青年宿舍，既能幫助年輕人減輕置業負擔，又能緩解本澳公屋供應緊張的狀況。
建議完善退場機制
有議員提及長者住屋問題，認為政府現有的退場機制不夠完善，當申請家庭收入逐漸增高至不符合社屋申請條件，政府採用高倍數租金以期“逼退”，但因私人樓宇市場價格實在太高，該方案效果並不理想。同時，議員葉兆佳認為，這樣的逼退相比鄰近地區太嚴格，不合理。
另有意見認為，現有的社屋制度缺乏“鼓勵向上”的意義，建議討論房屋政策時設置相關機制，鼓勵低收入人群從社屋轉向經屋，從經屋轉向私人樓宇市場。
羅司：房源供應有信心
【澳時訊】《社屋法》昨日獲一般性通過，多位議員在大會上表達對於社屋供應數量不足的擔憂。議員鄭安庭、林偉倫等均追問司長羅立文有關未來社屋供應數量以及規劃，並對現時社屋、經屋流入私人樓宇市場的監察不嚴表示關注。羅立文承認有社屋被濫用的情況，但表示目前對供應量有信心。
羅立文表示，立法會上多位議員表達的是對於社屋修法的意見，未來細則性討論時會逐條逐款地討論，而對於有關經屋、青年宿舍以及地產商建保障房的問題，並非是次會議討論內容。他在回應梁安琪議員時調侃，正因為地產商只知道賺錢，政府才承擔需要修建社屋、經屋的責任，還要被議員們輪番質問。如果可以，他鼓勵地產商全部建社屋或者經屋。
有數千單位可提供
至於社屋供應問題，羅立文表示現在有千多個社屋單位，加上台山、望廈、墓拉士發電廠公屋，總共有幾千個單位。他續稱，沒有信心不會做這件事情，且上樓的時間不會太長，但亦不敢保證具體時間表。
羅立文承認，社屋目前的確存在有濫用的情況，且社屋與經屋之間的銜接機制亦存在漏洞，留待細則性討論時再傾。根據房屋局局長山禮度公佈，今年發現有46個長期不在社屋居住的個案，當中29個已退樓。政府對於社屋使用情況長期有監督，對於違規個案會要求當事人向局方解釋，或者進行處罰。
（記者 張銳）
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