胡祖杰指，歷史城區舊建築受制於限制發展，並涉及“由誰出資維修”和“保育得益歸誰”的問題，投入和產出不成比例，造成區內的私人業權舊建築物往往因年久失修而損壞。若不盡快加以維護，破舊的街道有損澳門國際旅遊城市的形象。

他又認為，參考世界各地的經驗，要推動歷史城區舊建築活化及保育，同樣離不開公私營合作模式。建議當局研究歷史城區建築街區活化計劃，並考慮建立“公私營部門的合作模式”(PPP) 機制，由政府訂立規則、經營類別、營運守則等﹔再根據所提供商業可行性報告，訂立營運年期。同時，政府可更有效運用資源，令施工及營運都由中標公司負責，同一時段可推出更多活化專案，適當注入商業元素，提高歷史城區可持續發展的因素；並籍此加大協助修復歷史建築物的數量及規模，提供更多中小微企可負擔的經營場所，確實活化歷史城區及周邊社區，從而提供更多的旅遊元素。（記者 吳泳欣）