【本報訊】城規會全體會議昨日討論多份規劃條件圖草案，其中，位於氹仔七潭公路葡京花園6幅地段規劃草案獲通過，將維持別墅、酒店、會所及住宅等用途。多名委員關注現有地形及山體坡度、斜坡加固及綠化等問題，希望日後建造時妥善處理。
規劃條件圖草案顯示，位於氹仔七潭公路附近涉及葡京花園 6幅地段的土地，地段土地面積15,431平方米，各地段樓宇最高限於海拔介乎78米至81.5米，並要提交空氣流通的評估報告予相關部門審核，其中塔樓之間的距離不小於塔樓高度的六分一，同時塔樓立面最大連續寬度70米；酒店地段亦需按規定設有一定數量車位。在景觀處理方面，需與山體保持協調，並採取適當綠化措施，維持區內自然綠化氛圍，除現有爛尾樓位置，其他地段需保持現有地形。而規劃條件圖草案中限高81.5米的別墅地段，曾於2011年作為葡京花園重建項目計劃興建154米的高樓，但引起社會爭議。
工務局表示，規劃條件圖草案公示後共收到 379份意見，絕大部分認同草案的規劃條件，希望善用土地資源、改善蚊患、衛生環境和治安，個別意見認為未有總體規劃出台前應暫停有關項目，亦有部分意見對社區設施、排水系統、斜坡安全提出建議。規劃條件圖草案建議除了現有爛尾樓位置，其他地段需保持現有地形。
會上大部分委員都認同草案，委員謝思訓關注地段周邊有住宅及學校等建築，認為政府要主動協調保護山體安全；委員胡祖杰指，山體會出現鬆脫和滾石等安全隱患，希望在安全性和美觀方面作適當調整；委員呂開顏認為，由於地段將興建酒店，希望環保局注意會否構成光污染問題。
城規會主席李燦烽表示，必須要開展保持山體的工作，建議草案保護山體的有關行文作出更清晰的表述。工務局代表指出，保持現有地形是希望保護山體原則下，在興建時可以保持地形坡度，不可以大幅度改動，亦不希望做大面積開挖山體，綠化措施主要參考環保局意見。環保局代表表示，曾在2013年收到環評報告的最新版，日後新的發展項目如有大改動會按環評清單判斷是否要做新的環評，亦會持續跟進光污染及空氣污染問題。