大摩16日,發表報告稱,預測今年上半年香港一手新盤叫價更高,而去化率理想為樓市帶來正面氣氛,而需求受到正面薪金增加所支持,以及低失業率,股市向好,內地對香港物業需求等。 因此,大摩預計上半年香港樓價升5%、但下半年有多個阻礙因素,包括一手銷售跌10%,投資需求降低,令下半年香港樓價將跌5%。該機構對香港住宅樓市審慎。因息口仍為最大風險,預計今年住宅樓價走勢持平,關注拆息及最優利率向上。如果加最優惠利率,下半年樓市有下跌風險。