打造一體化社區促推農村經濟

斗門探路藝術民宿

【澳時訊】珠海斗門首批藝術民宿——“天天惦記（珠海）超級民宿•藝術院子”近日正式開門迎客，推出5間首批由閒置民宅改造的民宿。據悉，該民宿為斗門石龍村“藝術+”甜蜜小鎮的一期項目，從2016年初開始籌備，冀將其打造成珠海首個民宿村示範基地。澳時記者 陳貝子

村民或可從中盈利

“天天惦記”民宿位於斗門蓮江鎮石龍村，目前推出了5間藝術院子，其中三棟是平層，兩棟有兩層，每棟樓的房間數量為三至五間。可以整棟出租，亦可單間租住。

“哇！好靚啊，院子靚好多，跟之前的老房子完全不一樣。”村民李婆婆看到自家旁邊院子的變化不由得感歎。李婆婆表示，藝術民宿項目的入駐給村民的生活帶來不少變化，村裡的環境變好了，人氣也旺了好多，“荷包裡的錢也變多了。”

石龍村村委書記李悅強介紹，石龍村人口約300人，但常駐人口只有三成左右，大部分年輕人都外出務工了。現在村裡有70多間空置房屋，村民將空置房出租，年均收入約能增加五千至上萬元。而且村民還能在民宿當服務員，大家收入的途徑增多了，“村委會還和投資公司共同成立了合作社，村裡佔股40%，村民未來還能獲得民宿項目盈利產生的分紅。”

石龍村位於斗門區北部、蓮洲鎮蓮溪片區中心位置，而且片區內集合了十里蓮江、逸豐生態園、嶺南大地田園綜合體等多個生態旅遊項目，“便於吸引周邊城市客源，通過自駕方式進行周末和節假日遊。”

擬再投資造20院子

民宿•藝術院子創始人鄒志雄介紹，目前5個開業的藝術院子，是石龍村藝術民宿的首期工程，計劃將項目打造成珠海首個民宿村示範基地，探索實踐鄉村民宿旅遊模式的可行性，為推動農村經濟發展，當地村民就業、創業創造更多機會。

鄒志雄透露，接下來將在2019年春節前投入2000萬元，打造20個“天天惦記”藝術院子，打造集鄉村生態藝術旅遊、鄉村藝術民宿、鄉村藝術書店或網咖、鄉村藝術創作基地、鄉村藝術生態特色餐飲/休閒/娛樂、鄉村生態農耕體驗基地等產業於一體的生態藝術生活社區。

目前，石龍村改造的閒置民宅主要集中在村內石龍路巷道兩側，通過村裡成立的合作社與閒置民宅屋主達成租賃協議，由廣州鄉創板公司按照有瓦（屋頂）建築面積每平方米5元、院內空地每平方米2.5元的月租價格承租。

斗門民宿產業集聚效益漸顯

【澳時訊】珠海斗門民宿的發展起步於21世紀，現已有荷苑山居、十里蓮江、南澳度假村、明明舊棧、石龍村民宿等項目。然而由於周邊環境、基礎配套、休閒體驗等都仍處於初級階段，無法滿足遊客需求。

隨著鄉村旅遊的興起，斗門民宿由起初的零星散佈在各個村居，向集聚在石龍村、排山村、南澳村、蓮江村等頗具特色村落發展，越來越多的民宅與資本等資源要素對接，民宿產業集聚效益日益明顯，呈現出集群化發展趨勢。

近幾年來，以石龍村為代表民宿業在發展中不斷總結提升，深化“保底租金+門票分成+優先就業”的合作模式，使得斗門民宿業蓬勃興起。去年，斗門區旅遊局推出“民宿設計大賽”，搭建起包括資本、運營、客源、設計、產業導入等要素平台，助推斗門民宿業加速發展。據悉，接下來斗門將在石龍村進行試驗，並將試驗成果在東興村、紅星村進行推廣。

斗門區旅遊局表示，將通過對部分空置民宅進行環境改善，培育首發民宿明星項目，培育更多旅遊產品；進而疊加更多民宿，形成集群，引入更多鄉村旅遊項目，通過“宿、食、禮、閑”四個方面持續聚集旅遊人氣；最後圍繞民宿產業和生態農業增加鄉村旅遊項目，增至“宿、食、禮、閑、農、居”六個方面，營造特色小鎮，培育並深化新的旅遊經濟模式。