【本報訊】昨日下午立法會全體會議上，議員林玉鳳口頭質詢問及政府會否開徵一手樓空置稅，藉此助推一手樓的銷售速度，緩解居民置業壓力。財政局代局長鍾聖心回應表示，認定空置房屋在技術問題等方面存有困難，並可能涉大量的申報和稽查工作，行政成本不菲，加之社會有不同的看法，需取得共識後才有條件實行。

林玉鳳在口頭質詢中指出，本澳樓宇價格高企，公屋供應緩慢，居民的置業壓力難以紓解。政府會否效法香港，先採用開徵一手樓空置稅的方式來試行有關措施，積極推動新建樓宇的銷售速度。

鍾聖心回應稱，實施空置稅始終涉及認定空置房屋等技術問題，且在執行上亦存在一定困難，並可能涉大量的申報和稽查工作，行政成本不菲；而公眾很可能會對財產徵稅產生抗拒的情緒，再加上社會對於空置房屋的定義、稅率的高低、豁免的適用範圍等各方面都有不同的看法，相信必須要經過公眾充分的討論，取得共識之後才有條件實行。日後如果真有需要立法，特區政府亦不排除就此進行公開諮詢。
鍾聖心表示，鑒於香港早前推出徵收相關稅項的措施，政府已密切關注香港推出一手樓空置稅後對市場供應及對樓價的影響，研究可供本澳參考並具操作性的做法。港澳兩地的房地產市場特點與相關法律法規有別，要實施一手住宅空置稅，稅務當局須得到工務部門提供相關資訊和作充分配合。而根據統計暨普查局有關空置房屋的定義，本澳空置私人住宅單位，更多是屬於二手而非未推出市場的一手物業，大部份的空置私人住宅，都屬於2000年以前建成、樓齡較高的住宅單位。
另外，截至去年6月，本澳私人住宅及公屋空置佔比為6.3%。議員麥瑞權建議出租房屋免稅，從而鼓勵更多不動產投入租賃市場。
鍾聖心表示會研究相關可行性，並稱特區政府現階段並未打算撤銷已有的調控措施，考慮到近年外圍經濟環境的變化，本澳樓宇市場的不確定性正在增加，將繼續密切注視樓市走向，必要時採取相應調控措施，促進房地產市場健康發展。