當前報紙日期:2019年03月20日   星期三
 
 
 
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保利達敗訴指定期限內未遷離
政府行動 騰空收回海一居土地
【發佈日期】2019-03-14 01:07:05 【閱讀】154 【我要列印】 【我要評論】

【本報訊】“海一居”事件擾攘已超過5年,小業主、發展商與政府期間不斷角力,自去年終審法院裁定發展商保利達洋行就“收地案”提起的司法上訴敗訴後,政府計劃收回該地段以用作日後興建為都市更新而準備的置換房,並撥出一部份單位給“海一居”樓花購買者購買。時隔近一年,政府跨部門小組終於在昨日展開聯合行動,騰空並收回原“海一居”所處的黑沙環新填海區P地段土地,意味著興建置換房的計劃踏出實質性的一步。

黑沙環新填海區P地段土地,面積約68,000平方米,因臨時批給期限屆滿未完成批給合同所訂定之利用,於2016年1月被宣告批給失效,土地工務運輸局及後根據《土地法》及《都市建築總章程》相關規定執行勒遷工作,並於2016年3月向土地承批人發出勒遷通知書,要求承批人於期限內遷離上述土地。期間,承批人即保利達洋行提起司法上訴,於2018年5月被終審法院合議庭裁定敗訴。
工務局表示,基於終審法院的裁決,且承批人並沒有在指定期限內遷離及將土地歸還特區,特區政府因此展開是次跨部門聯合清遷行動,將土地騰空及收回。
去年5月底終審法院裁定保利達洋行提起的“收地”上訴敗訴後,特區政府即舉行新聞發佈會公佈“海一居”事件的處理方案。行政法務司司長陳海帆表示,特區政府收回相關土地後,將用作日後興建為都市更新而準備的置換房,並在置換房中撥出一部分單位,供原“海一居”樓花購買者中的合資格人士購買,共涉及約2,000個單位。合資格購買者須為原本購買樓花者中的自然人,且不論原來購買的樓花單位數量,每人只可買回一個單位,如一對夫妻視為一名購買者,若是多人聯名購入,可購買的單位不多於當時購入樓花的數目,單位呎價、面積,將與當時樓花預約買賣合同相同。而政府為此制訂的《都市更新置換房及暫住房法律制度》法案在去年12月亦已獲立法會一般性通過。
至於有關地段的規劃,工務局局長李燦烽曾表示,當局在正式收回土地後,將會盡快完成清遷,並會按照《城規法》程序,展開土地規劃設計,暫建議將會作為住宅、商業和公共社會設施用途設計,當中會興建社會設施,例如學校,老人中心或街市等,需要聽取社會意見,有關規劃條件圖草案會作出公示。

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