【本報訊】行政長官賀一誠日前列席立法會就明年度施政報告回應議員提問時透露，政府計劃在黑沙環“P地段”興建兩棟類似酒店的長者公寓，預計提供約1,800個單位予現時居住唐樓的長者租住，料3年至3年半完成興建。建設發展辦公室昨披露項目詳情指，兩棟長者公寓的總建築面積約125,000平方米，提供的1,800個單位屬開放式，目前正清理項目地段的舊樁，預料年內具備動工條件。

據建設發展辦公室介紹，長者公寓計劃的籌備工作由該辦與社會工作局共同推進，項目位於鄰近黑沙環“P地段”一幅佔地面積為6,828平方米的土地上，有關規劃已於2020年5月20日獲城規會通過，及於2020年5月28日由土地工務運輸局發出相關的規劃條件圖，包括建造長者公寓、公共停車場及高壓變電站。
設計連建造工程判給中建澳門
項目總建築面積約125,000平方米，初步計劃提供約1,800個開放式單位（T0）及多個社服設施，樓高37層及設3層地庫停車場。有關的設計連建造工程已判給中國建築工程（澳門）有限公司，造價逾20.98億元。工程總設計連施工期為860 工作天，按工程節點要求，完成地面層結構施工期為510 工作天; 完成天面結構封頂施工期為730 工作天。
建設辦表示，為落實3年內建成的目標，整個興建計劃將與過往公共房屋的程序和建造方式有所不同，包括以裝配式預製件的環保施工方式進行施工，減少現埸作業，加快施工進度，同時亦透過減少現場施工建築耗材，舒緩建築廢料堆填區之負荷；項目採用BIM（建築信息模型）的竣工圖交付模式，以配合將來採用智能裝置進行營運及管理；並借鑒鄰近地區如香港及內地的實踐經驗，直接邀請具備設計、裝配式施工等豐富經驗及能力的團隊，以設計連建造方式（Design & Build）進行，設計與施工互動進行，縮短建造周期；以同類型工程施工經驗及設計連建造經驗、人力、設備以及資源等各方面都具備足夠條件的建築公司進行直接磋商。
正清理項目地段舊樁料年內動工
建設辦並透露，項目目前已開始相關的前期工作，經初步現場勘查存有大量舊樁，現時正緊密研究舊樁可使用或廢除的數量，以期盡快確定地基方案，為年內項目動工創造條件。此外，由於項目是首個以裝配式進行的公共工程，具有示範性及體現實務操作的作用，將為日後在新城區推廣採用裝配式預製件的環保施工方式提供學習及培訓基礎，建設辦將適時發放信息，為相關工程業界就裝配式的建造模式做好準備。