【本報訊】都市更新委員會昨日舉行本年度首次平常全體會議。會上，委員會主席、運輸工務司司長譚偉文提到，新一年會積極推動都市更新工作，落實建造宜居城市環境的施政方針，將推動祐漢七幢樓群重建，並研究擴大置換房及暫住房的適用範圍。

譚偉文表示，都市更新是特區政府的工作重點，有關工作正穩步向前發展，除了力推動祐漢七幢樓群重建外，今年亦會加強推動單幢重建及增加舊區公共設施，同時積極研究擴大已落成的置換房及暫住房的適用範圍，以合理運用現有資源，並審慎考慮更多推動都市更新工作的方式。

會上聽取了三個專責小組匯報最新工作進展並進行討論，包括進一步討論置換房及暫住房的長遠機制，以及思考從行政優化等多方面務實推進都市更新，並探討透過街區美化方式，帶動社區活力，提升居民生活質素。

置換房及暫住房建於黑沙環P地段內，其中置換房項目命名為“明珠都匯”，共有6棟樓宇，提供2,064個單位，現階段開放予原“海一居”樓花合資格買家選購。暫住房項目則命名為“悅居”及“樂居”，合共8棟樓宇，提供2,803個單位，供受舊區更新影響的居民暫住。

本年度施政報告提出，落實《都市更新法律制度》，推動“祐漢七棟樓群”及其他重建項目，研究擴大已落成的置換房及暫住房的適用範圍，為都市更新的項目收購或置換提供更多便利。檢討城市總體規劃，積極推進北區-1、外港區-1、外港區-2及氹仔中區-2等分區詳細規劃工作。

行政長官岑浩輝此前在立法會回應議員關於2026年施政報告的提問時談及都市更新問題時指，本澳提出都市更新已20年，《都更法》生效後已成立都更公司，其與都更公司董事會主席林金城已多次交換意見，尤其都更公司應由哪個部門監管。經政務會議後，決定由運輸工務司歸口管理，下一步會研究明確暫住房的租金及分配方式、都更公司的定位及發展規劃。

日前，城市規劃委員會討論《澳門城市總體規劃（2020-2040）》檢討分析報告時，會上有委員建議在詳細規劃出台前應以片區式為單位開展城市規劃研究，以推動都市更新工作。工務局城規廳廳長梁耀鴻回應稱，政府重視都市更新工作，會研究更有效的推進工作，考慮片區都市更新方向。另外，由於詳細規劃制訂需時較長，在詳細規劃完成前，對於有發展需要的區域，計劃開展小區規劃研究，以補充詳細規劃在時間上無法配合區域發展的不足。